Ervaar zelf het verschil!
08 januari 2025
Middenhuurprijzen mogen in 2025 met maximaal 7,7% worden verhoogd. Dit blijkt uit gegevens over de maximale huurverhoging van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). De huurprijzen in deze categorie zijn gekoppeld aan de loonontwikkeling, die afgelopen jaar aanzienlijk steeg.
De maximale stijging is vastgelegd in de Wet betaalbare huur, die sinds 1 juli van kracht is. Deze wet stelt dat huurverhogingen alleen zijn toegestaan wanneer de lonen stijgen of bij een oplopende inflatie.
Middenhuurwoningen zijn woningen die op basis van factoren zoals WOZ-waarde, energielabel en oppervlakte binnen 144 tot 186 punten vallen volgens het puntenstelsel van de overheid. Voor deze huurprijzen is de ontwikkeling van de cao-lonen bepalend. Tussen december vorig jaar en december dit jaar stegen de lonen met 6,7%. Verhuurders mogen hier 1% bij optellen, wat resulteert in een maximale huurverhoging van 7,7%.
Dit percentage geldt voor:
Voor woningen in de vrije sector, die meer dan 187 punten scoren volgens het puntenstelsel, mogen verhuurders de huur vrij bepalen bij nieuwe huurders. Voor bestaande huurcontracten geldt echter een maximale jaarlijkse verhoging. Verhuurders mogen hier 1% bovenop de cao-loonstijging of de inflatie rekenen, afhankelijk van welk percentage lager is. Aangezien de gemiddelde inflatie van december 2023 tot december 2024 3,1% bedroeg, is de maximale huurverhoging in deze sector vastgesteld op 4,1%.
De aangekondigde verhogingen hebben kritiek uitgelokt, vooral op sociale media. SP-Kamerlid Sandra Beckerman bekritiseerde de PVV, die volgens haar een verkiezingsbelofte breekt door huurverlaging niet na te streven.
De huurprijzen van sociale huurwoningen mogen met maximaal 5% worden verhoogd. Sociale huurwoningen hebben een maximale huurprijs van €900. Tijdens de Woontop zijn afspraken gemaakt over deze verhoging, maar de Woonbond, die sociale huurders vertegenwoordigt, heeft deze niet onderschreven. De bond noemt de verhoging onacceptabel, mede omdat vorig jaar de hoogste huurverhoging in dertig jaar tijd werd doorgevoerd.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening - NOS
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
