Ervaar zelf het verschil!
09 januari 2025
Het aanbod van middenhuurwoningen is in een jaar tijd met meer dan 20% afgenomen, zo laten de woonplatforms Pararius en Huurwoningen.nl weten. In grote steden staan woningen daardoor gemiddeld nog maar een week te huur, aldus de platforms.
Terwijl het aantal beschikbare middenhuurwoningen sterk daalt, is de vraag naar dit type woningen met ruim 25% gestegen. Hierdoor verloopt het verhuurproces sneller dan ooit. Pararius en Huurwoningen.nl geven aan dat er soms 400 tot 500 reacties binnenkomen op een enkele huurwoning. Dit leidt ertoe dat woningen gemiddeld na dertien dagen zijn verhuurd, en in grote steden zelfs binnen zeven dagen.
Volgens Pararius en Huurwoningen.nl zijn deze ontwikkelingen een gevolg van de Wet betaalbare huur, die sinds 1 juli 2024 van kracht is. Het bijbehorende puntensysteem zou betaalbare huren moeten bevorderen, maar functioneert in de praktijk niet zoals verwacht. Hoewel beleidsmakers hoopten dat verhuurders hogere huren zouden aanpassen naar betaalbare tarieven, blijkt het tegenovergestelde te gebeuren. Veel verhuurders hebben hun duurdere huurwoningen verkocht, wat het aanbod in het middensegment verder verkleint.
Pararius meldde eerder al een daling van 37% in het aanbod van huurwoningen in de vrije sector in vergelijking met een jaar geleden. In het derde kwartaal van dit jaar kwamen er slechts 12.368 vrije sector huurwoningen beschikbaar.
In het derde kwartaal van dit jaar werden ruim 62% meer huurwoningen in de vrije sector verkocht in vergelijking met dezelfde periode in 2023. Tegelijkertijd nam het aantal koopwoningen dat werd omgezet naar huurwoningen (inponding) met ruim 28% af.
De vraag naar middenhuurwoningen blijft ondertussen groeien. In het derde kwartaal van 2024 werden gemiddeld 84 reacties per woning ontvangen, een stijging van meer dan 25% ten opzichte van vorig jaar.
In de vijf grote steden – Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven – is de vraag naar middenhuurwoningen enorm. Woningen worden hier razendsnel verhuurd, waardoor veel woningzoekenden achter het net vissen. Volgens Pararius en Huurwoningen.nl weerspiegelt de situatie in deze steden de bredere problematiek in Nederland: een explosieve vraag, een afnemend aanbod en steeds minder betaalbare middenhuurwoningen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Pararius - huurwoningen.nl
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
