Ervaar zelf het verschil!
03 januari 2025
Huiseigenaren betalen in 2025 gemiddeld €995 aan gemeentelijke woonlasten, een toename van €45 ten opzichte van dit jaar, wat neerkomt op een stijging van 4,8%. Dit blijkt uit een analyse van Vereniging Eigen Huis over woonlasten in 113 gemeenten waarvan de cijfers beschikbaar zijn.
De gecombineerde kosten voor onroerendezaakbelasting (OZB), rioolheffing en afvalstoffenheffing bedragen volgend jaar gemiddeld bijna €1.000 per huishouden. Hoewel de gemiddelde stijging beperkt lijkt, zijn er aanzienlijke verschillen. In gemeenten zoals Reusel-De Mierden, Barendrecht, Overbetuwe, Hillegom, Rijssen-Holten en Druten lopen de woonlasten op met percentages van 10% tot 17%, wat huishoudens €70 tot €180 extra kost.
De OZB, de grootste component van de gemeentelijke woonlasten, stijgt gemiddeld met 5,1%. Dit is mede het gevolg van een landelijke toename van de WOZ-waarde, die in 2025 gemiddeld boven de €400.000 uitkomt, een stijging van 5%.
De stijgingen per gemeente lopen echter sterk uiteen. Renkum spant opnieuw de kroon, met een OZB-verhoging van maar liefst 39% in 2025. Over twee jaar tijd betalen huiseigenaren daar gemiddeld €277 meer. Ook in Albrandswaard, Schiermonnikoog en Ridderkerk stijgt de OZB met meer dan 15%.
Positief nieuws is er voor inwoners van twaalf gemeenten, waar de OZB iets daalt. De grootste daling wordt gemeld in Dongen, waar de OZB met 4,8% omlaag gaat, wat huiseigenaren daar gemiddeld €20 bespaart.
Hoewel er voor 2026 financiële tekorten worden voorspeld, het zogenaamde ‘ravijnjaar’, verhogen gemeenten de OZB voorlopig nog niet in reactie hierop. Volgens antwoorden van gemeenten op vragen van Vereniging Eigen Huis heerst er nog te veel onzekerheid om vooruit te lopen op deze situatie. De vereniging volgt de ontwikkelingen nauwgezet.
Vereniging Eigen Huis waarschuwt dat mogelijke tekorten in gemeentebegrotingen kunnen leiden tot hogere lasten voor huiseigenaren. Ze blijven alert op de gevolgen hiervan.
De stijgingen van de kosten voor afvalstoffen- en rioolheffing zijn in 2025 gematigder dan in 2024. Voor afvalheffing is de gemiddelde stijging 5% (tegenover 6% in 2024), en voor rioolheffing 4% (tegenover 4,5% in 2024). Omdat deze heffingen wettelijk kostendekkend moeten zijn, mogen gemeenten deze inkomsten niet gebruiken voor andere doeleinden.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Vereniging Eigen Huis
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
