Starters zorgen voor meer omzet van hypotheken

20 december 2024

Hypotheekverstrekkers behaalden in het derde kwartaal van dit jaar een recordomzet. Bij het herstel van de hypotheekmarkt spelen starters een belangrijke rol. Zij sloot dit kwartaal meer dan 20% meer hypotheken voor hun eerste woning af dan een jaar eerder.

De totale hypotheekomzet in het derde kwartaal bereikte € 36,7 miljard, een stijging van ruim 36% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023 en bijna 15% meer dan het voorgaande kwartaal. Starters dragen in grote mate bij aan deze stijging, met een omzetstijging van bijna 34% ten opzichte van vorig jaar.

Hogere lonen, lagere rente

Na een gematigder groei bij starters in het tweede kwartaal, zorgt deze groep vooral voor de stijging van de hypotheekomzet in het derde kwartaal. Het aantal hypotheken voor oversluiters en bijsluiters is na een sterke stijging begin 2024 nu stabiel, al is er een lichte daling in het aantal afgesloten hypotheken. Bij starters wordt verwacht dat de hogere lonen en de relatief lage rente hen aanmoedigen om een eerste woning te kopen.

Hogere maximale hypotheek volgend jaar

Volgend jaar wordt het maximale hypotheekbedrag voor veel woningkopers verhoogd door de stijgende lonen. Volgens het Nibud zullen de lonen in 2025 gemiddeld met 4,3% stijgen, wat resulteert in een hogere leencapaciteit. Dit kan leiden tot een verdere stijging van de hypotheekomzet en de rol van starters op de hypotheekmarkt verder versterken.

Meer doorstromers kiezen voor banken

Het marktaandeel van banken op de hypotheekmarkt is verder gegroeid, met bijna 1%. Dit komt vooral door de toename van het aantal doorstromers, niet door de starters. ING was de grootste stijger in het afgelopen kwartaal, met een marktaandeelstijging van 1,4%. Hierdoor klom ING naar de tweede plaats in de top 10 van hypotheekverstrekkers, direct achter de Rabobank Groep. Het marktaandeel van Robuust Hypotheken daalde het sterkst, met 0,6%, gevolgd door Florius, dat 0,5% van zijn marktaandeel verloor.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl

Parafrase van bron: Vastgoedactueel - IG&H