Manifest: In 2030 moet 30% van de nieuwe woningen voortkomen uit renovatie.

12 december 2024

Het kabinet moet meer inspanningen leveren om het ombouwen en renoveren van bestaande gebouwen tot woningen eenvoudiger te maken. Dit staat in het manifest 'De meeste woningen staan er al', opgesteld door een brede coalitie van meer dan honderd maatschappelijke organisaties en bedrijven.

Het Nationaal Renovatie Platform (NRP) en milieuorganisatie Natuur & Milieu namen het initiatief voor dit manifest. Ze benadrukken dat veel gebouwen al beschikbaar zijn, maar niet worden benut als woonruimte. Door renovatie en herbestemming te stimuleren, kan er voor veel mensen nieuwe huisvesting worden gecreëerd.

De organisaties pleiten concreet voor maatregelen zoals het splitsen van bestaande woningen, het toevoegen van extra verdiepingen op appartementencomplexen, en het veranderen van de functie van gebouwen. Het doel is dat tegen 2030 minstens 30% van de nieuwe woningen voortkomt uit verbouw, wat een verdubbeling is van het huidige aandeel. Het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) waarschuwde onlangs dat de vraag naar nieuwe woningen de komende jaren niet kan worden bijgehouden door de bouwsector.

Obstakels en voorstellen

De initiatiefnemers richten zich tot minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening en vragen aandacht voor de volgende punten:

1. Ontwikkel een beleid voor verbouw: Stel een duidelijke strategie op om bestaande gebouwen om te vormen tot woningen.
2. Versoepel regels voor woningsplitsing: Maak het financieel aantrekkelijk en administratief eenvoudiger om woningen te splitsen, met actieve steun van gemeentes.
3. Maak afspraken met provincies: Stel per provincie concrete doelen vast voor het realiseren van woningen via verbouw.
4. Stimuleer samenwerking: Faciliteer samenwerking tussen overheid, woningcorporaties en bedrijven voor innovatieve woonconcepten en de herbestemming van leegstaande gebouwen.

Potentie van verbouw

Volgens Elisabeth Boersma, directeur van het NRP, schuilt er enorm potentieel in de bestaande gebouwenvoorraad. "Er zijn minstens een half miljoen woningen te realiseren binnen het huidige aanbod van gebouwen," stelt zij. Dit draagt bij aan het versterken van bestaande wijken en stimuleert circulaire bouwinitiatieven en innovaties.

Marjolein Demmers, directeur van Natuur & Milieu, voegt toe dat herbestemming niet alleen snel woningen oplevert, maar ook grondstoffen en CO2-uitstoot bespaart. "Verbouwen biedt een duurzame en efficiënte oplossing om te voorzien in de groeiende woonbehoefte."

Lancering manifest

Het manifest wordt gepresenteerd tijdens het jaarcongres van het NRP en heeft steun van 108 organisaties uit diverse sectoren, waaronder bouwbedrijven, milieuorganisaties, provincies, en culturele instellingen.

Onderzoek en aanbevelingen

Eerder onderzoek door het Economisch Instituut voor de Bouw toonde aan dat verbouw grote kansen biedt om snel woonruimte te creëren, met aanzienlijk lagere grondstofkosten en CO2-uitstoot dan nieuwbouw. Natuur & Milieu heeft hierbij een lijst met aanbevelingen gepubliceerd om obstakels voor huiseigenaren en corporaties weg te nemen.

www.vendomemakelaardij.nl

Parafrase van bron: Vastgoedactueel