Ervaar zelf het verschil!
02 januari 2025
Als de oudste bewoner van een woning tussen de 45 en 80 jaar oud is, is de kans dat een woning beschikbaar komt lager dan gemiddeld, aldus een nieuw onderzoek van het CBS over verhuisgedrag in Nederland in 2021 en 2022.
Met name 60-plussers verhuizen weinig. Bij deze groep komt slechts ongeveer 5 procent van de woningen vrij, terwijl het landelijke gemiddelde op 11 procent ligt.
Dat woningen vaker vrijkomen wanneer bewoners ouder dan 80 jaar zijn, komt vooral doordat zij overlijden of verhuizen naar een gelijkvloerse woning of een verzorgingshuis. Daarnaast wisselen woningen relatief vaak van eigenaar of huurder wanneer de bewoners rond de dertig jaar oud zijn.
De kans dat een woning binnen korte tijd beschikbaar komt, oftewel de vrijkomkans, hangt voornamelijk af van de leeftijd van de bewoners, hun financiële situatie, het type eigendom (huur of koop), en de duur van hun verblijf in de woning. Factoren zoals arbeidsmarktpositie, herkomst, mobiliteit en regio spelen een minder grote rol.
Uit het onderzoek blijkt dat huurwoningen iets sneller van bewoner wisselen dan koopwoningen. In 2021 en 2022 kwam ongeveer 7 procent van de koopwoningen vrij. Bij huurders die huurtoeslag ontvingen, was de kans dat hun woning vrijkwam 12 procent, terwijl dit zonder huurtoeslag 17 procent was.
Voor woningen met bewoners jonger dan 35 jaar verkleint woningbezit de kans dat een woning vrijkomt meer dan bij bewoners van 65 jaar of ouder. Bij jongere bewoners komen meergezinswoningen, zoals flats en appartementen, vaker vrij. Voor bewoners van 65 jaar of ouder heeft het type woning minder invloed; bij deze groep speelt de gezondheid een grotere rol.
Woningen van mensen met een laag inkomen (laagste 10 procent) of een laag vermogen (laagste 5 procent) komen iets vaker vrij. Dit geldt ook voor woningen met een lage WOZ-waarde (tot €150.000).
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
