Veel flexwoningen verdwijnen zonder herplaatsing

17 april 2025

In de komende jaren dreigen 11.500 flexwoningen uit de woningvoorraad te verdwijnen, omdat ze hun huidige locatie moeten verlaten. Deze woningen kunnen behouden blijven door herplaatsing, maar daarvoor is een gezamenlijke inzet van gemeenten, marktpartijen en woningcorporaties nodig.

Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value naar de status van flexwoningen in Nederland. Deze woningen zijn de afgelopen jaren van groot belang geweest om het woningtekort aan te pakken, aldus het vastgoedadviesbureau. Flexwoningen worden vaak ingezet om spoedzoekers, jongeren en statushouders snel van woonruimte te voorzien.

Momenteel staan er in Nederland 29.000 flexwoningen, waarvan 34% in handen is van marktpartijen. De rest behoort toe aan gemeenten, woningcorporaties of maatschappelijke organisaties.

Ongeveer 11.500 flexwoningen die tussen 2015 en 2020 zijn geplaatst, moeten de komende jaren verplaatst worden omdat hun exploitatieperiode afloopt. De verplaatsing moet dit jaar al beginnen, aangezien de eerste verkooptrajecten voor bestaande flexwoningen zijn gestart, onder andere via Capital Value. Zonder nieuwe locaties zullen deze woningen uit de woningvoorraad verdwijnen.

Het hergebruik van flexwoningen is wenselijk, omdat dit bijdraagt aan het verminderen van het woningtekort en zorgt voor duurzamer gebruik van woningen. Er zijn echter uitdagingen op het gebied van financiering en logistiek, volgens Capital Value. Een goede regie en samenwerking tussen alle betrokken partijen is essentieel, evenals investeringen in de verplaatsing en renovatie van de woningen.

Rick van Zwet, Lead Consultant bij Capital Value, benadrukt het belang van samenwerking: “Met betere regie kan de Nederlandse woningmarkt optimaal profiteren van de flexibiliteit en herbruikbaarheid van deze innovatieve woonvorm. Dit biedt grote kansen voor zowel bestaande als nieuwe investeerders.”

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl

Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Capital Value