Ervaar zelf het verschil!
21 april 2025
De beschikbaarheid van middenhuurwoningen is in kritieke toestand. Vastgoed Belang roept de politiek op om de belastingdruk op woningverhuurders te verlichten. Een meer evenwichtig fiscaal beleid zou volgens de organisatie belangrijke ruimte creëren voor investeringen in voldoende duurzame en goed onderhouden huurwoningen.
Volgens gegevens van het Kadaster neemt de voorraad middenhuurwoningen elk kwartaal sterk af. Vastgoed Belang is van mening dat het box 3-belastingregime de woningmarkt schaadt en huurders naar de uitgang drijft. Daarom vraagt de organisatie om snelle aanpassingen, zoals de mogelijkheid om kosten af te trekken binnen de tegenbewijsregel, het heffen van belasting op werkelijke waardestijgingen, het niet verder verhogen van het forfaitair rendement, en het versneld actualiseren van de leegwaarderatio.
Budgetneutraal mogelijk
Vastgoed Belang is ervan overtuigd dat hun voorstellen om de belastingdruk te verlichten budgetneutraal uitgevoerd kunnen worden. Dit komt doordat de schatkist jaarlijks € 2,5 miljard misloopt door de massale verkoop van woningen door particuliere beleggers. De organisatie denkt bovendien dat de kosten van deze maatregelen zich snel terugbetalen doordat er minder bezwaarprocedures van verhuurders hoeven te worden afgehandeld, waardoor de Belastingdienst geen 1.700 extra ambtenaren hoeft in te zetten.
Middenhuur is hard nodig
Niek Verra, voorzitter van Vastgoed Belang, benadrukt: “Zonder belastingverlichting voor verhuurders gaat het kabinet in tegen de eigen doelen om het Nederlandse investeringsklimaat te verbeteren. De belastingdruk verslechtert het klimaat steeds meer, wat leidt tot een massale verkoop van essentiële middenhuurwoningen. Dit is juist problematisch, omdat middenhuurwoningen nodig zijn voor de doorstroming op de woningmarkt. Mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning, of die geen huis kunnen of willen kopen, hebben middenhuur echt nodig.”
Huurders en verhuurders hebben hetzelfde belang
Volgens Vastgoed Belang worden huurders en verhuurders in de publieke discussie vaak neergezet als partijen met tegenstrijdige belangen, maar de vereniging benadrukt dat ze juist samen moeten werken in deze kwestie. Verra zegt: “Woningzoekenden zijn geholpen met een breed aanbod van duurzame huurwoningen die passen bij hun financiële situatie en levensfase. Dit kan alleen als de verduurzaming van bestaande woningen door verhuurders niet fiscaal wordt ontmoedigd. Vastgoed Belang ondersteunt dan ook de oproep van Aedes, de VNG en de huurdersvereniging Woonbond voor een lagere box 3-belasting.”
Edward Touw nieuwe directeur
Per 1 mei zal Edward Touw de functie van algemeen directeur bij Vastgoed Belang overnemen. Hij zal zich richten op het verbeteren van het investeringsklimaat voor particuliere verhuurders, het uitbreiden van het ledenbestand en het vergroten van de maatschappelijke erkenning van particuliere verhuurders. Touw zegt: “Particuliere beleggers huisvesten ongeveer twee miljoen mensen in Nederland en zijn essentieel voor zowel de residentiële als commerciële vastgoedsector. Tegelijkertijd wordt het dagelijks moeilijker voor verhuurders en huurders door de steeds zwaardere regelgeving en fiscale druk. Vastgoed Belang werkt hard aan een duurzame verbetering van de vastgoedmarkt, met particuliere verhuurders in een sleutelrol.”
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Vastgoed Belang
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
