Herstel van de nieuwbouwmarkt

06 april 2025

In 2024 werden er 43% meer nieuwbouwwoningen verkocht dan in het voorgaande jaar. In totaal ging het om 31.958 nieuwbouwwoningen. Het verkoopvolume bereikte met € 15,5 miljard zelfs het op één na hoogste niveau ooit.

Dit meldt WoningBouwersNL in hun halfjaarlijkse rapport over de koopwoningmarkt, een analyse van de huidige situatie en de vooruitzichten. De hoge verkoopcijfers worden mede veroorzaakt door de hoge huizenprijzen, maar de branchevereniging spreekt van een ‘sterk herstel’ van de nieuwbouwsector, na een periode van afnemende verkopen.

Dit herstel wordt echter wel belemmerd door een ‘gigantische opstopping in de woningbouwpijplijn’. Volgens het CBS stonden er eind 2024 maar liefst 115.000 woningen op de planning waarvoor wel een bouwvergunning was afgegeven, maar de bouw nog niet was gestart. WoningBouwersNL meldt dat twee derde van deze geplande woningen nog niet in aanbouw is. De vertragingen ontstaan vooral door langdurige bezwaarprocedures en trage planvorming. De recente uitspraak van de Raad van State over stikstof wordt verwacht de verdere voortgang van de nieuwbouw ook te bemoeilijken.

€100 miljoen voor betaalbare woningen
Om de bouw van betaalbare woningen te versnellen, kunnen ontwikkelaars en woningcorporaties vanaf 1 juli naar verwachting ondersteuning aanvragen. Het nieuwe Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) stelt hen in staat om woningen onder de marktwaarde aan starters te verkopen. De maximale ondersteuning per woning is €70.000.

Het kabinet heeft besloten om het fonds met €30 miljoen extra te ondersteunen, waardoor het totale bedrag op €100 miljoen komt. Het geld wordt in delen van €10 tot €25 miljoen beschikbaar gesteld aan ontwikkelaars, zodat er een breed scala aan betaalbare woningen gerealiseerd kan worden.

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft de Tweede Kamer per brief op de hoogte gesteld van de lancering van dit fonds. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting en Stichting OpMaat zullen de uitvoering van het fonds verzorgen en werken de komende maanden aan de verdere inrichting en uitvoering ervan.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl

Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Woningbouwers.nl