Ervaar zelf het verschil!
23 april 2025
De prijzen van bestaande koopwoningen waren in februari 2025 gemiddeld 10,6% hoger dan in februari 2024. De gemiddelde prijs van een bestaande woning kwam uit op €467.363, volgens gegevens van het CBS en het Kadaster.
In vergelijking met januari steeg de prijsindex van bestaande koopwoningen in februari 2025 met 0,1%. Vergeleken met de hoogste prijs in juli 2022 waren de prijzen in februari 2025 gemiddeld 9,6% hoger.
Meer woningverkopen in februari
Het Kadaster registreerde in februari 16.356 woningverkopen, een stijging van meer dan 18% ten opzichte van vorig jaar. In de eerste twee maanden van 2025 werden er 34.263 woningen verkocht, een toename van 21% in vergelijking met dezelfde periode in 2024. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in februari was €467.363.
"Woningen blijven duurder dan vorig jaar", zegt Nic Vrieselaar, woningmarkteconoom bij Rabobank, in een interview met nu.nl. Hij wijst echter ook op de gematigde prijsstijgingen van de afgelopen maanden.
Vrieselaar wijst erop dat de prijzen vorige maand vrijwel gelijk waren aan die van januari, toen de stijging vergeleken met december 1,6% was.
‘Nog geen trend te ontdekken’
"Vorig jaar stegen de huizenprijzen elke maand met ongeveer 0,9%, nu is die stijging veel lager." Het is echter te vroeg om te concluderen dat dit een trend is, aldus Vrieselaar. "Een maand met een kleinere stijging betekent niet automatisch dat de prijzen overal beginnen af te vlakken. Eén zwaluw maakt nog geen zomer", zegt hij. Desondanks vindt hij de combinatie van hoge prijzen en een toename van het aantal verkopen opvallend.
Volgens Vrieselaar kan de huidige situatie ook anders worden geïnterpreteerd. "In een oververhitte markt worden alle huizen die te koop staan meteen verkocht. Het hoge aantal verkochte woningen duidt vooral op een groter aanbod", legt hij uit.
Hij vergelijkt dit met de piek van de huizenprijzen eind 2021, toen de vraag ook enorm hoog was en de prijzen jaarlijks met 20% stegen, maar het aantal verkopen veel kleiner was dan nu.
Voor huizenkopers is het volgens Vrieselaar nog te vroeg om te hopen op een daling van de prijzen. "Het zou kunnen dat de prijzen de komende maand weer harder stijgen. Het is nog niet te zeggen dat de markt afkoelt." Toch wijzen de cijfers erop dat beleggers hun eigendommen nu verkopen, wat op termijn kan zorgen voor een beperkte prijsstijging.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS - Kadaster
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
