Ervaar zelf het verschil!
11 januari 2025
Vanaf 1 januari wordt het voor uitzendkrachten eenvoudiger om een hypotheek te krijgen. De vereiste periode waarin zij bij hetzelfde uitzendbureau moeten werken om een Perspectiefverklaring te verkrijgen, wordt verkort van 52 weken naar 26 weken.
Een Perspectiefverklaring is een document dat flexwerkers kunnen gebruiken om een hypotheek aan te vragen. Tot nu toe was een van de voorwaarden dat uitzendkrachten minimaal 52 weken bij hetzelfde uitzendbureau moesten werken. Vanaf 1 januari 2025 wordt deze periode teruggebracht naar 26 weken, met de aanvullende voorwaarde dat de flexwerker in de afgelopen 14 maanden minimaal 12 maanden gewerkt moet hebben.
Uitzendkrachten kunnen een Perspectiefverklaring aanvragen bij hun uitzendbureau. Gecertificeerde uitzendbureaus mogen deze verklaringen zelfstandig verstrekken. Niet-gecertificeerde bureaus kunnen een aanvraag indienen via een Externe Perspectief Taxateur. Bij het opstellen van de verklaring wordt gekeken naar de arbeidsmarktkansen van de flexwerker, gebaseerd op een (data)analyse en het oordeel van het uitzendbureau over zijn of haar toekomstige inzetbaarheid. Met de Perspectiefverklaring kunnen hypotheekadviseurs een hypotheekaanvraag indienen bij deelnemende geldverstrekkers.
Uit ervaring blijkt dat uitzendbureaus al na 26 weken een goed beeld hebben van de verdiencapaciteit van een uitzendkracht. Daarom is besloten om de vereiste werkperiode te verkorten. Dit maakt het voor een grotere groep uitzendkrachten mogelijk om een hypotheek aan te vragen, wat hun kansen vergroot op het kopen van een eigen huis. De meeste geldverstrekkers accepteren de Perspectiefverklaring, zowel met als zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Naast deze wijziging zijn er meer veranderingen die het kopen van een woning toegankelijker maken. Zo wordt de NHG-grens verhoogd naar €450.000. Voor woningen met energiebesparende maatregelen mag boven dit bedrag extra worden geleend, tot een maximum van €477.000. Een andere wijziging is dat inwonende erfgenamen van een overledene onder voorwaarden kunnen worden toegevoegd aan een NHG-lening. Hierdoor kunnen zij gebruik blijven maken van de voordelen van NHG, zoals hulp bij betalingsproblemen en bescherming tegen een restschuld bij verkoop.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - NHG
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
