Enkweg 9, RenkumVerkocht

Omschrijving € 498.000 k.k.

Karakteristieke woning uit de jaren ’30 met een verassend grote tuin zoekt een nieuwe eigenaar om haar weer te laten stralen. Een handige klusser kan hier zeker goed uit de voeten. Het resultaat zal garant staan voor veel woonplezier in een sfeervolle woning op een rustige plek. De woning bezit nog diverse originele details zoals een erker en glas-in-lood ramen.

Indeling
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, toilet met radiator, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdgroep en 1 beltrafo), toegang tot praktische kelder op stahoogte. Keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok met wasbak, 4 pits-gaskookplaat, opstelling CV ketel (Vaillant HR Solide – 2004), opbergkasten en vaste kast. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met een deur naar de achtertuin en nog een eenvoudige extra badkamer met wastafel, douchehoek en een radiator. Ruime woonkamer met originele details zoals een balkenplafond, erker, houten lamelparket, prachtig glas-in lood en een schouw met gashaard. De woonkamer is door de erker, vele ramen en openslaande deuren naar de achtertuin aangenaam licht.

Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot 2 royale slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten. De badkamer is voorzien een wastafel met planchet, een groot bad, een tweede toilet, een radiator en een deur die toegang biedt tot een dakterras met uitzicht op de achtertuin.
Op de overloop ziet u nog mooie houten trapleuningen, een houten gebinte en de originele paneeldeuren. Ook deze woonlaag is door de aanwezigheid van de vele ramen erg licht.

Tweede verdieping
Via een vaste, vrij steile trap bereikt u de zolder. De zolder is voor een deel op stahoogte en beschikt over 4 kunststof dakramen met elektrische zonweringen. Hier zou nog prima een dakkapel geplaatst kunnen worden voor extra ruimte.

Balkon
Dakterras aanwezig aan de achterzijde van de woning.

Tuin
U zult versteld staan van de grootte van de tuin. Naast een voor- en zij-tuin beschikt de woning over een achtertuin van rond de 25 meter diep(!). U kunt de tuin nog zelf helemaal naar wens inrichten. Er is nog een mooi houten tuinhuis aanwezig en nog een extra houten berging. Achter de woning bevindt zich nog een overkapping voor de houtopslag.

Garage:
Vrijstaande stenen garage met kunststof garagedeur. De garage beschikt over een raam en een loopdeur aan de zijkant.

Bijzonderheden
- Fraaie jaren ’30 kluswoning met een woonoppervlak van 106 m2 op groot perceel van ca 765 m2;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- Recent vernieuwd dak;
- Stenen garage en 2 houten bergingen;
- Vrijwel alle ramen zijn voorzien van manueel bedienbare kunststof rolluiken;
- Bouwkundig keuringsrapport aanwezig;
- Deze woning wordt verkocht via een bewindvoerder. De koopovereenkomst moet daarom ter goedkeuring worden voorgelegd aan de kantonrechter.

Kijk op onze website om de woning te zien in Virtual Reality en interactieve zon/schaduwstand van de woning www.vendomemakelaardij.nl

Bij verkoop wordt een standaard VBO koopovereenkomst gebruikt. Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO consumenten voorwaarden.