Verbindelaarsweg 85, Ede

Omschrijving € 795.000 k.k.

Aan de bosrand - waar de historische, monumentale kazernegebouwen het gebied karakter geven - ligt de woonwijk La Cour Cantina. Hier zijn in 2020 23 nieuwe woningen gerealiseerd. Prachtige woningen rondom een sfeervolle binnentuin. Onder de binnentuin bevindt zich een parkeergarage voor de bewoners, die ook met een lift bereikbaar is.

Eén van deze mooie appartementen staat nu te koop. Het betreft een dubbele benedenwoning verdeeld over 2 woonlagen met twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage. In heel Ede zult u eenzelfde unieke woning niet aantreffen.

Indeling
Via de ingang van het complex en de prachtige binnentuin komt u bij de woning.
In de hal treft u een fraaie inbouw garderobekast, meterkast, technische ruimte, een ruime trapkast met veel schappen, de trapopgang en een toilet met fonteintje.
De ruime keuken heeft een L-opstelling en een luxe aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven, vriezer, een aansluiting voor een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is er in de keuken veel bergruimte. De keuken ligt iets verdiept ten opzichte van de royale woonkamer die via enkele traptreden bereikbaar is. De woonkamer voelt erg ruim en licht aan door de hoge zolderkap en de vier grote dakramen. De houten balken geven extra sfeer en charme aan deze ruimte. Daarbij heeft de kamer een prachtige akoestiek.

Vanuit de keuken is de slaapkamer met badkamer en suite bereikbaar. De slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand en een schuifdeur naar de badkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier ruimten. De bovenverdieping kan worden bewoond als zelfstandig appartement maar zou ook goed als gastenverblijf kunnen dienen. Er is namelijk een slaapkamer, een zitkamer met open keuken en een badkamer met een douche, wastafel en toilet. Tevens is er een technische ruimte met een wasmachine- aansluiting en de apparatuur voor de mechanische ventilatie.

Woonoppervlak: 147 m2.
Servicekosten: € 199,-- per maand.

Tuin
Terras van ca. 41 m2 op het oosten, grenzend aan de binnentuin.

Bijzonderheden
- Duurzaam appartement met label A, geheel geïsoleerd en v.v. 12 zonnepanelen;
- Bijzondere locatie op het oude kazerneterrein aan een verkeersvrije, rustige en mooie binnentuin;
- 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage;
- Voorzieningen op de begane grond (slaap- en badkamer);
- Zelfstandig appartement op de 1e verdieping;
- Royaal terras (41 m2) grenzend aan de prachtige binnentuin;
- Op loopafstand van Jorisbrood en Cravings for Greens;
- Vlakbij station Ede-Wageningen en uitvalswegen;

Aanvaarding: medio december 2024

Locatie:
De naam van La Cour Cantina in Ede is geïnspireerd op de plek waar vroeger de officieren aten. De oude officierskantine – de Kolonel - ligt namelijk tegenover dit kleinschalige en duurzame nieuwbouwproject. De woningen hebben een plek gekregen tussen de oude bomen die op dit deel van het kazerneterrein zijn blijven staan. In La Cour Cantina woon je met de allure die dit historisch erfgoed te bieden heeft.

La Cour Cantina ligt tussen de imposante bomen en monumentale gebouwen op het Maurits Noord Kazerneterrein. Het bomenrijke gebied ligt tussen de Eikenlaan en de Kazernelaan, aan de oostkant van Ede. Je woont op fietsafstand van het centrum, de Ginkelse Heide en de bossen van de Veluwe. Het Sysseltse bos ligt op 4 minuten wandelafstand van de woning. De dieren wonen in dit bos, wandelaars zijn er te gast.
Met de auto rijd je, vanuit je ondergrondse parkeergarage, via de N224 zo de A30 en de A12 op. Hierdoor zijn Utrecht (35 minuten) en Arnhem (20 minuten) vlot bereikbaar. En in 8 minuten wandelen ben je op het intercitystation Ede-Wageningen.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kijk op onze website om de woning te zien in Virtual Reality en interactieve zon/schaduwstand van de woning www.vendomemakelaardij.nl

Bij verkoop wordt een standaard VBO koopovereenkomst gebruikt. Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO consumenten voorwaarden.